高房价来不及了？

我们将摧毁我们所爱的 - 尼尔波斯特曼

美国诗人艾略特说四月是一个残酷的季节。

刚刚过去的四月，发生了很多大事，就像王羲之在《兰亭序》中所写，“山阴上，目眩。”

一些不久前还是通信行业巨头的公司，由于一不小心失误，瞬间处于生死边缘。也有曾经名扬四海的企业，却被一个跨省纵横的跨省彻底毁了。

这一切都充分说明了一个事实，无论你多么自豪，你永远不知道明天哪个先发生，还是事故先发生。

同样的原则也适用于海南房地产从业者。

2018 年 4 月 22 日晚上 9:00 20年来，对于海南乃至全中国的楼市来说，是一个历史性的时刻。

海南出台全省限购规定，号称秒杀之前所有规定：非省户籍社保5年、首付70%、限售5年.

据说有7000亿炒房资金。目前，海南省的经纪人正准备迁往北海、云南，堪称史上的房地产业难民事件。

我想做国际自由贸易港，但不能自由买卖房屋。这无疑让全国人民，包括东北人民，都非常焦急。

2015年冬季，三亚东部三省有30万“迁徙老人”，而2014年底，三亚的户籍人口只有5人8.56万人。

东北人像候鸟一样，每年10月左右东北转凉的时候飞到海南过冬。

在这个有“中国佛罗里达”之称的地方，除了享受蓝天和清新的空气，还可以享受到最纯净的东北二人在沙滩上。

浴池中漂浮的金链子，吃烧烤烤大蒜的白貂老姑娘，已成为海南随处可见的风景。

当然，还有那个用蝙蝠摘香蕉的纹身小哥。

东北新移民不仅改变了海南的气质，也改变了海南的房价。

对于东北人来说，生活中没有什么困难是在海南买一套解决不了的。如果没有，买两套！

但是，未来的困难如何解决？

海子说：“姐姐，今晚我不关心人类，我只想要你”。几十年来，我们只关心房价。

宏观调控已经一年多了。在楼市楼市的大背景下，楼市的任何风波，都足以牵动无数人的心。

上周，北京、上海和北京的楼市都出现了小幅上涨。

最引人注目的是上海，几个单价8万元、总价超过1000万元的高端新项目首日就被平仓。昂贵的豪宅实际上以“急需的速度”出售。

其中，位于静安的大宁金茂公馆三期共推出382套，其中大部分为三房和四房户型，面积112平方米到203平方米。平均售价为9.38万元/平方米。开盘当天就来了750多群购房者，半天之内就全部售罄。

仅此项目，开发商的还款就达58亿元。

开发者的春天又来了吗？

看起来没那么简单。

4月，市场频频看到华夏幸福北京地区住宅产品“降价卖地求生存”、“银行停止发放贷款”、“公司资金链紧张”等传言。房子漏水一夜之间下雨，上交所发来18个问题的问询函，尽心尽力。

就连宇宙地产公司碧桂园也被推上了风口浪尖。一份在网络上广为流传的内部文件，无意间透露了他们的制胜秘诀：不惜一切代价的高营业额。

其实，碧桂园的商业模式早已为业界所熟知：低价征地、快速发展、低价投放，边征地边设计基本完成，三个月内开工建设，四五个月收回资金。

但是1997年房价多少钱一平，碧桂园这样的房地产公司的目的是什么？

伟大的老师说：“只要有适当的利润，资本就会很大胆。”

据任大炮介绍，今年一季度是全国平均房价史上涨幅最高的一年。

但对于开发商来说，这也是最艰难的一年，截至 3 月，企业存款减少了 1.21 万亿。开发商纷纷涌向海外筹集资金。去年融资总额388亿美元，今年一季度达到193亿美元，达到去年的50%。

在坚持去杠杆、守住不发生系统性金融风险底线的宏观背景下，房地产整体融资难，导致开发商需要尽快退出资金。

总而言之，开发者的口袋里没有足够的钱。

因此，无论是淘毛还是割韭菜，都要尽早进行。想要了解这个道理的开发者别无选择，只能狂奔。

地主家没有多余的粮食。

1997年冯小刚拍了电影《甲乙方》，这是冯小刚贺岁片的创举。

电影结尾有一个情节。姚远和于北燕在医院进行婚检时，遇到了一个差劲的技师。分居多年的妻子身患绝症，生前最大的遗憾就是没有自己的房子。

姚远主动将自己的婚房借给技术人员，帮助他们实现夫妻梦想。几天后，技师的妻子在这间“借来的房子”里高高兴兴地去世了。

最后，技术人员把钥匙还给姚远，“你可以回家了”，转身走进大雪中。

房子是这部以实现梦想为主题的荒诞电影中最真实的故事。

1997 年结束了，我很怀念它。

还是怀念2004年的回龙观，那个房价只有4000一平米的美好年代。

最近网上出现了一个新词：睡后收入。

是指你醒来时的收入，我们平时工作和工作赚到的钱，叫做“主动收入”。一旦停止工作，收入将立即停止。

睡觉后的收入，随时随地为你赚钱。最直观的例子是房地产。

2004年，在北京五环回龙观，40多万元买了不到100平米的房子。 2013年，它的售价超过300万元。理论上，9年来，你每天都在睡觉，但房产却让你净赚了260万多元。

2002年，24岁的欧成功辞去世界500强，在天涯帕尔帕拉发文，宣布看好房价长期上涨。

欧成功认为，人民币有外升内贬的压力。通货膨胀、货币超发、人民币去B-财富空前掠夺、房地产暴涨。

一开始，下面的几百个线程，无一例外的骂他SB。

多少年过去了，欧已经身家十亿，拥有数十处房产。

草蛇的灰线脉搏长。如今，他在世界各个角落都被称为欧神。

历史教科书说，土地会越来越集中，财富会越来越集中。

以前想不通的东西现在可以在几秒钟内理解。

1997年，中国人还不知道什么是贷款买房。今天，对于绝大多数人来说，成功和努力的最大压力和最大动力就是：高房价。

数据显示，近四年来，一线城市的首次购房年龄每年都推迟一年。

知乎有个帖子，年轻人第一次买房应该怎么买？

其中，一开始的回答很让人心酸：“在我所在的深圳，有成千上万的年轻人在这里挣扎，买房前低头，恐慌。”

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西班牙《世界报》曾感叹，中国的高房价不仅摧毁了年轻人的爱情，也摧毁了年轻人的想象力。

不仅是年轻人，还有看似富裕的中产阶级都被摧毁了。即使是破旧的学区房也可以轻松掏空他们的钱包。

房地产异常繁荣的背后，是居民的大规模借贷。

日前，工商银行董事长易会满在致辞中表示，2010年至2017年，家庭储蓄存款增长与可支配收入之比从25.4%降至12.7%。与此同时1997年房价多少钱一平，家庭债务占 GDP 的比例从 33% 上升到 49%。

但是，任大宝坚定地告诉我们房价会继续上涨，专家告诉我们年轻人可以用6个钱包。

这一次，打谁的脸？

在《红楼梦》第十三集中，秦可卿请王熙峰说：如果你认为现在荣耀无止境，不去想未来，那就不会长久长期战略。眼看不远的将来还有一件很开心的事，真是火烧油，花儿都开了。要知道，这只是一时的繁华，一时的欢乐，别忘了那句‘盛宴必散’。如果此时不早点考虑，到头来只会后悔。

羊毛，总会有收获的一天。

好在，在东部三省的边缘，还有一个新的热点等待炒房者的发展。